Nuestra práctica de Derecho Urbanístico nos distingue, ya que contamos con una amplia y probada experiencia en esta materia poco explorada y atendida por otras firmas de abogados, no obstante ser un área jurídica de suma relevancia para el desarrollo inmobiliario y que presenta importantes retos y complejidades de interpretación y aplicación legal en relación con instrumentos normativos de los tres órdenes de gobierno en México, y que la misma está directamente concatenada con otras materias también relevantes en materia inmobiliaria como el derecho ambiental.
Expertos en la materia
Somos una firma líder en materia regulatoria urbanística, la cual comprende asentamientos humanos, uso de suelo, acciones urbanísticas (fusiones, subdivisiones, relotificación, reconformación de predios, fraccionamiento, regímenes de condominio, etc.) cambios o recalificación de usos de suelo, polígonos de actuación, zonificación incluyente, lineamientos y parámetros de construcción, programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico, autorizaciones urbanísticas y de construcción, entre otras.
Plenamente capacitados
Nuestros abogados ofrecen soluciones técnicas para problemas regulatorios complejos, a la vez que asesoran a nuestros clientes sobre los aspectos urbanísticos transaccionales y defienden sus estrategias ante terceros o autoridades de los tres órdenes de gobierno. Esta capacidad integral nos distingue en el mercado mexicano.
Nuestros servicios en materia ambiental
- Asesoría y consultoría en materia de regulación urbanística.
- Diligencias preparatorias (due diligence) de compraventa y operación hotelera en materia urbanística.
- Prospecciones urbanísticas para determinar el potencial de desarrollo o grado de edificabilidad de inmuebles que se pretendan adquirir para la construcción y operación de proyectos.
- Análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios e instrumentación de estrategias de desarrollo mediante la interpretación y aplicación de los usos de suelo y los lineamientos de construcción establecidos en los Programas de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico del Territorio aplicables.
- Constancias y Licencias de Zonificación y Uso de Suelo.
- Autorizaciones de Cambio de Uso de Suelo y/o de Parámetros de Construcción.
- Autorizaciones de Zonificación Incluyente y de Polígonos de Actuación: asesoría jurídica para su tramitación y autorización.
- Licencias de Construcción: asesoría jurídica para su tramitación y obtención.
- Auditorias legales de cumplimiento normativo urbano y de construcción.
- Mediación y negociación con autoridades de los tres órdenes de gobierno para la autorización de proyectos y/o para la solución de controversias.
- Constancias de Congruencia Urbanística y demás licencias, constancias, permisos y/o autorizaciones urbanísticas y de construcción: Asesoría jurídica para su tramitación y obtención ante autoridades Estatales y Municipales.
- Asesoría jurídica para la fusión, subdivisión, relotificación y reconformación de terrenos.
- Régimen de Propiedad Inmueble en Condominio: Asesoría legal para su constitución, instrumentación de reglamentos, autorización y operación.
- Asesoría para la tramitación y obtención de diversas constancias, autorizaciones, licencias y permisos Estatales y Municipales de carácter urbano y de construcción.
- Inspección y Vigilancia: Atención y desahogo de vistas de inspección practicadas por autoridades Estatales y Municipales en materia de urbanismo y construcción, y asesoría en la sustanciación del procedimiento administrativo de infracción que en su caso se instaure.
- Litigio contencioso administrativo (recursos administrativos y juicio de nulidad), así como colaboración y coparticipación en la integración del fondo en materia urbanística de juicios constitucionales (amparo), con despachos especialistas en dicha materia con los que tenemos alianzas estratégicas.
- Negociación y asesoría en la celebración de convenios y contratos, ya sea con autoridades de los tres órdenes de gobierno, o bien con particulares en relación con obligaciones y derechos en materia urbanística que se requieran implementar en operaciones inmobiliarias.
Servicios que ofrecemos
En Pavón del Castillo Abogados ofrecemos los siguientes servicios legales. Teniendo presencia en:
Cancún, La Riviera Maya, Tulum, Isla Mujeres, Los Cabos, Puerto Vallarta, Puerto Escondido, Acapulco e Ixtapa.
Somos la mejor opción en representación legal.
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